Patriciervilla

Patriciervilla

Patriciervilla

Patriciervilla

Patriciervilla

Patriciervillaen er et ekstravagant hus bygget til det bedre borgerskab. Villaen er bygget af kvalitetsmaterialer, og dens stil bygger på træk fra bl.a. gotikken og renæssancen. Den er symmetrisk med et ofte storslået indgangsparti i centrum og er gerne udsmykket med f.eks. stuk, søjler og marmorudsmykninger, som trækker tråde tilbage til romersk og græsk arkitektur. Villaen har ofte mansardtag.
  •  
  •  
PATRICIERVILLAER I DANMARK
BYGGEÅR
TYPISK ENERGIMÆRKE
MULIG FORBEDRING
65.000
1860-1930
E-F
energipotentiale patriciervilla

Energiforbrug

Energiforbrug

Patriciervillaer er som regel mærket med energimærke E-F - eller C hvis de allerede er energirenoveret.

1. Klimaskærm

Din boligs klimaskærm (dvs. tag, ydervægge, vinduer osv.) er det, der betyder mest for din varmeregning. Hvis du isolerer og skifter eller renoverer dine vinduer, er du godt på vej mod en lavere varmeregning.

Her slipper varmen typisk ud af huset

Her slipper varmen typisk ud af huset

Typiske forbedringer

Her kan du se, hvilke energiforbedringer energikonsulenterne som regel anbefaler i en patriciervilla - sorteret efter, hvilken forbedring der bliver anbefalet oftest.

  1. Isolering af loft
  2. Isolering af ydervægge
  3. Isolering af etageadskillelse
  4. Hulmursisolering 
  5. Udskiftning eller energiforbedring af vinduer

Det kan du gøre

Vælg bygningsdel på tegningen i toppen af siden, og få overblik over, hvad du kan gøre. Alle forbedringer er linket til en energiløsning, der er en beskrivelse af, hvordan du kan forbedre din bolig med fokus på både energiforbrug og byggeteknisk korrekte løsninger. I energiløsningen kan du også se, hvor meget du kan spare.

Energikrav

Når du renoverer din bolig, skal ændringerne overholde Bygningsreglementets mindstekrav. Kravene varierer, afhængig af hvad du skal i gang med.

2. Installationer

Når din bolig er tæt og holder varmen inde, kan du kigge på din opvarmningsform og dit varmesystem. Måske kan du spare ved at optimere anlæggets drift eller supplere med f.eks. solvarme og solceller.

Typiske forbedringer af installationerne

Her kan du se, hvilke energiforbedringer energikonsulenterne som regel anbefaler i en patriciervilla - sorteret efter, hvilken forbedring der bliver anbefalet oftest.

  1. Isolering af varme- og varmtvandsrør
  2. Installation af solcelleanlæg
  3. Udskiftning af cirkulationspumper
  4. Installation af automatik på varmeanlægget
  5. Udskiftning af olie- eller gaskedler

Det kan du gøre

Vælg bygningsdel på tegningen i toppen af siden, og få overblik over, hvad du kan gøre. Alle forbedringer er linket til en energiløsning, der er en beskrivelse af, hvordan du kan forbedre din bolig med fokus på både energiforbrug og byggeteknisk korrekte løsninger. I energiløsningen kan du også se, hvor meget du kan spare.

Energikrav

Når du renoverer din bolig, skal ændringerne overholde Bygningsreglementets mindstekrav. Kravene varierer, afhængig af hvad du skal i gang med.

3. Vaner

Der kan være en del at spare ved at være opmærksom på dine energivaner. Skruer du f.eks. ned for varmen om natten, og når du ikke er hjemme?

Gode råd, som hjælper dig til en lavere varme- og elregning.

Energimærkning

Patriciervillaer har typisk energimærke E-F. Energimærket viser boligens energimæssige tilstand ud fra en samlet vurdering af huset på en skala fra A til G. Du kan hæve energimærke E-F til C, hvis du gennemfører energimærkningens forslag til energiforbedringer.

Energimærkning

Huse bliver typisk kun energimærket, hvis de skal sælges eller lejes ud i mere end 4 uger.

Energiforbrug

Det gode forløb for en renovering

Det gode forløb for en renovering

Det er en god idé at forstå det forløb, du skal igennem – uanset om du blot skal skifte et vindue eller bygge halvdelen af huset om.

Det gode forløb for en renovering

Det gode forløb for en renovering

Det gode forløb for en renovering

1Fra tanke til projektidé
2Fra idé til projekt
3Fra projekt til resultat

Søg inspiration

Før du renoverer eller moderniserer din bolig, er det en god idé at søge inspiration og viden, f.eks.:

  • hos en lokal arkitekt eller Danskeboligarkitekter.dk– eksempler på, hvordan du kan tænke arkitekturen ind i renoveringsprojektet Danskeboligarkitekter.dk
  • Casebanken se, hvad andre har gjort, og hvad de har fået ud af det Casebanken
  • hos Bolius – bred information om vedligehold og renovering
  • i energimærket – en liste over rentable energiforbedringer, du kan bruge, hvis dit hus er energimærket Find husets energimærke

Hvis du vil se eksempler på energirenoveringer, kan du I vores film se eksempler på f.eks. isolering af skunk eller udskiftning af vinduer. 

Saml data ind

Find de forskellige tal og fakta frem. Lån, energiforbrug, rådighedsbeløb, friværdi osv. 

  • Husets tilstandHvis du lige har overtaget huset, har du både en tilstandsrapport og en energimærkningsrapport med værdifulde informationer om husets tilstand.
    Find energimærke og rapport
  • EnergiforbrugetSe på, om du bruger mere eller mindre varme end forventet for et hus som dit.
    Typisk varmeforbrug
  • Din økonomiOvervej, hvor meget du har råd til at investere i huset. Måske kan du allerede nu få en forhåndsgodkendelse til et energirenoveringslån.
  • Dit behovFå sat ord på dit/jeres behov. Er det f.eks. bedre indeklima, mere plads eller noget helt tredje.

Fra god idé til bedre idé

Sammenhold dine drømme med de faktiske muligheder – både i forhold til din boligs tilstand, dine ønsker og din økonomi.

Overvej, om du vil benytte en rådgiver. Det er en god idé at have en rådgiver, særligt hvis:

  • du overvejer et større renoveringsprojekt
  • du vil have råd og inspiration til, hvilke muligheder der er i din bolig
  • du vil have hjælp med at kortlægge boligens energimæssige tilstand
  • du vil have hjælp til at konkretisere dine ideer
  • du vil have hjælp til at udarbejde et skitseprojekt
  • du vil have hjælp til projektering og til at få gennemført projektet.

Det kan lette dig for en del arbejde, give dig større tryghed, hæve kvaliteten og værdien af huset og spare dig for unødige og uforudsete udgifter.

Konkretiser og beskriv

Nu skal du konkretisere dit projekt med en overordnet beskrivelse - i tegninger og tekst. Hvordan og hvor i huset du vil renovere, hvilke materialer du vil bruge osv. Overvej også, hvornår på året projektet skal udføres. Beskrivelsen kan være starten på en eventuel ansøgning til en byggetilladelse.

Brug energiløsningerne – de indeholder detaljerede beskrivelser af, hvordan du forbedrer din bolig med fokus på både energiforbrug og byggeteknisk korrekte løsninger.

Lovgivning og tilladelser

  • Undersøg, om der er servitutter eller lokalplaner, du skal tage højde for.
  • Tjek Bygningsreglementet for relevante lovkrav, og find ud af, om du skal have en byggetilladelse. Til en byggetilladelse skal du bruge målfaste tegninger og beskrivelser af projektet.
  • Få de fleste detaljer på plads, inden du søger om byggetilladelse.
  • Gennemgå dit projekt sammen med eventuelle rådgivere inden du sender det ind til myndigheden.

Indhent tilbud

Få flere tilbud på dit projekt. Sørg for, at tilbuddene kan sammenlignes, så du får den bedste løsning. En udførlig tilbudsliste med detaljeret tegningsmateriale, tidsplan, oplysninger om nødvendige godkendelser og tilladelser – f.eks. fra kommunen osv. - sikrer dig mod overraskelser senere i forløbet.

Det er dig som bygherre, der skal indgå aftaler med håndværkere, inden du sætter en byggeopgave i gang. Hvis du har en totalentreprenør, indgår de alle relevante aftaler med de håndværkere, der skal stå for byggearbejdet.

Tilskud og fradrag

Du kan få tilskud til energivenlige renoveringer eller rådgivning om, hvor du kan energiforbedre din bolig. Du skal indgå aftalen om tilskud, INDEN arbejdet går i gang.

Med håndværkerfradraget kan du desuden trække arbejdslønnen til energiforbedringer af din bolig fra i skat.

 

Gennemfør projektet

Hold et opstartsmøde med håndværkere og eventuelle rådgivere. Hvis du selv styrer processen, er det vigtigt, at du:

  • fører tilsyn undervejs med både kvalitet, tid og pris
  • holder et vågent øje med tidsplanen
  • sørger for, at der løbende er byggemøder og kvalitetssikring af arbejdet, så fejl undgås eller udbedres hurtigt
  • sørger for, at der foregår en kontrolleret affaldssortering i adskilte affaldscontainere.

Aflevering

Når arbejdet er afsluttet, er det vigtigt, at der er en komplet gennemgang af løsningen for at sikre, at alt blevet som aftalt. Og sørg for, at evt. mangler bliver udbedret, inden den endelige afregning.

Drift og adfærd

Hvis du har fået installeret nyt varme- eller ventilationsanlæg, bør du tegne serviceordninger, så anlægget kan blive kontrolleret jævnligt. 

Du kan også tjekke dit energiforbrug med mellemrum, så du kan se, om det er på et forventet niveau.

1 of 3

Det gode forløb for en renovering

Læs mere

Bæredygtig renovering

Bæredygtig renovering

Bæredygtig renovering handler om at tænke langsigtet, i forhold til renovering, drift og vedligehold af boligen.

Bæredygtig renovering

Bæredygtig renovering

Bæredygtig renovering

Hvad er bæredygtighed?

Bæredygtighed handler om ikke at forbruge flere af naturens ressourcer end nødvendigt.

Bæredygtighed i byggeri og renovering kan deles op i nedenstående:

Miljømæssig kvalitetMiljømæssig kvalitet

Den miljømæssige kvalitet vedrører natur, miljø, klima og ressourcer og omfatter bl.a.:

  • Optimal udnyttelse af ressourcerSikrer mindst muligt bygningsaffald og optimerer genanvendelse af materialer for atundgå deponi (ophobning) eller forbrænding.
  • Produktion med lave miljøomkostningerDet er vigtigt, at materialerne bliver produceret med lave miljøomkostninger og så vidt muligt uden brug af problematiske stoffer.
  • Energirigtig driftNår byggeri og renovering bliver gennemført med tanke på energiforbruget, giver det en energirigtig drift i fremtiden.

Social kvalitetSocial kvalitet

Social kvalitet vedrører menneskers sundhed og trivsel og omfatter bl.a.:

  • Et godt indeklima uden skadelige stofferFokus på brug af materialer, der ikke afgiver sundhedsskadelige stoffer.
  • Gode lysforholdDagslys påvirker humør, indlæringsevne og produktivitet. Derfor er det en god idé at udnytte dagslyset optimalt.

Økonomisk kvalitetØkonomisk kvalitet

Økonomisk kvalitet omfatter de økonomiske aspekter ved byggeri/renovering og omfatter bl.a.:

  • Stabil driftsøkonomiEn bolig med et lavt energibehov, som er udført i holdbare materialer, der er lette og billige at vedligeholde, giver en mere stabil driftsøkonomi.
  • Værdistabilitet over tidMindre energiforbrug ruster boligen mod energiprisstigninger, og med et bedre energimærke vil boligen stå stærkere på boligmarkedet.

Det kan du selv gøre

Hvis din bolig trænger til at blive renoveret, kan du tænke bæredygtighed ind flere steder i processen.

Når du renoverer eller bygger ud

Klimaskærmen – bygningens skal

  • IsoleringNår du efterisolerer, forbedrer du indeklimaet og sænker din varmeregning.
  • Ventilation og luftskifteEn tæt bolig har mindre naturligt luftskifte, og et ventilationssystem kan derfor være en god ide for at forebygge et dårligt indeklima.
  • SamlingerHvis materialerne er samlet på en måde, hvor de nemt kan skilles ad, tages ud og erstattes, er det betydeligt billigere at vedligeholde bygningen.
  • BeskyttelseDet kan være en god ide med et stort tagudhæng eller en anden form for afvanding og skygge, der skåner ydervæggene mod vind og vejr.
  • OverfladebehandlingVælg overfladebehandling, som er mærket med f.eks. EcoLabel, Svanen eller lignende.

Varme og el

  • VarmekildeEn ny og mere energieffektiv varmekilde tjener sig ofte hurtigt hjem via en mindre varmeregning.
  • Vedvarende energikilderVedvarende energikilder som solvarme og solceller kan bidrage til opvarmning og CO2-venlig strøm.
  • SolafskærmningSolafskærmning er vigtig for at undgå overophedning – særligt i boliger med store, solvendte glasarealer. 

Når du vælger materialer

  • Produktion og forarbejdningVælg et materiale, som er produceret med lave miljøomkostninger. Kig f.eks. efter træ, som er FSC-certificeret. Og vælg materialer, som ikke er sammensat af mange forskellige råmaterialer.
  • TransportVælg et lokalt materiale fremfor et materiale, der skal transporteres over store distancer.
  • Type materialeVælg tunge materialer, som varmes langsomt op og køles langsomt ned – det gør det nemmere at regulere temperaturen indenfor.

I pdf’en ’Bæredygtige materialer’ kan du læse om bæredygtige konstruktionsmaterialer, overfladebelægninger og -behandlinger, isolering og installationer.

Når du bortskaffer materialer

  • SpildVælg et bygnings(dels)design, som ikke kræver mange tilskæringer, og derved giver meget spild, og som er pakket i bæredygtig emballage.
  • GenbrugDer er ofte flere materialer i en nedrivning, som kan genbruges direkte. Bed entreprenøren om at lade flest mulige materialer gå til genbrug. Medregn udgift til afrensning.
  • AffaldshåndteringDet er bedst for miljøet, at materialerne sorteres på en miljøcentral (affaldscentral). Når du køber materialet, så tænk på, om det kan genbruges, eller om det kun kan knuses eller brændes. 

Mere om bæredygtig renovering

Bæredygtig renovering

Læs mere

Om patriciervillaen

Om patriciervillaen

Patriciervillaen er typisk opført i murede vægge og med tegltag. Vinduerne var symmetrisk placerede med kvistvinduer i den stejle tagflade placeret over vinduerne i de murede vægge. Husene blev oprindeligt opvarmet med brændeovne placeret rundt om husets skorstene.

Om patriciervillaen

Om patriciervillaen

Om patriciervillaen

Historik

Patriciervillaerne blev bygget i starten af det 20. århundrede. Villaerne blev både opført som enfamiliehuse og som huse, der efter datidens målestok havde pænt store lejligheder til flere familier. Patriciavillaen er stor og pragende og som oftest arkitekttegnet, da den blev bygget til velhavende mennesker.

Der kunne f.eks. være 1 lejlighed i stueetagen og 1 nærmest magen til bag den stejle tagflade/mansardtaget på 1. sal. Typisk er lejlighederne senere i husets historie blevet lagt sammen, så der nu kun bor 1 familie i huset. Normalt ligger trappen, der forbinder villaens etager, i den ene ende af huset, hvis den har være delt op i 2 ens lejligheder. I villaer bygget til 1 familie kan trappen ligge mere centralt.

Tegninger over huset

Mange kommuner har deres byggesagsarkiver offentligt tilgængelige f.eks. på deres hjemmeside. Her kan du finde de oprindelige tegninger, beregninger osv. Patriciervillaerne er så tidlige, at du ikke altid kan finde de oprindelig tegninger. Måske kan du finde de oprindelige tegninger senere end opførelsestidspunktet, f.eks. på det tidspunkt hvor der etableres bad, toilet eller centralvarme. En anden mulighed er at finde tegninger på et hus, der minder om dit.

Her finder du patriciervillaen

Typisk ligger de i kvarterer opført i 1900-1930, men de kan også ligge i bymidten i form af palæer og på landet i form af slotte eller herregårde m.m.

Husets opbygning og facon

Patriciavillaen er i 2 eller 2½ plan afhængigt af, om etagen under sadeltaget øverst oppe er beboet eller ej. Patriciavillaen findes også i flere plan som store palæer eller mindre slotte.

Patriciervillaen er typisk kvadratisk med et tag, der også er kvadratisk og har fald mod alle 4 sider. Taget er opdelt i 2 – øverst et sadeltag og nederst et mansardtag. Villaen kan dog også være rektangulær – enten med fald på taget til alle 4 sider eller fald til 2 de facader. Patriciervillaen har så enten en muret gavl hele vejen op til tagryggen eller muret gavl i mansardetagen og sadeltag over med fald til gavlen over denne.

  • Køkken og badPatriciervillaerne har altid køkkener, og i nogle villaer i velhaverkvartererne var der også toilet og bad fra starten, selvom huset er fra begyndelsen af 1900-tallet. I villaerne uden for velhaverområder var der ikke altid toilet og bad i de oprindelige huse. Der kunne f.eks. være toilet i kælderen eller ude i udhuset. Hvis huset var opdelt i en lejlighed på 1. sal og en i stueetagen, kunne toilettet godt være fælles for de 2 lejligheder. Mange af patriciervillaerne har fra 1915 og frem fået toilet og bad i stuetagen eller på 1. sal. Køkkenet på 1. sal kan så være blevet lavet om til badeværelse.
  • VaskerumHusene havde alle et vaskerum, da vaskemaskinen ikke var opfundet endnu.

Bygningsdele

  • TagTaget er et mansardtag med en meget stejl hældning på den nederste del af taget og et sadeltag med ca. 45 ° hældning øverst. Taget kan have fald mod alle 4 verdenshjørner eller kun mod de 2 facader. Teglene er enten sortglaserede eller røde.
  • YdervæggeYdervæggene består af mursten – enten massive eller med hulmur. Væggene afsluttes med en gesims, som forener facader/gavle og tagflader. Der kan være en lille karnap, veranda eller havestue, der stikker frem i stueetagen. Oven på den er der som oftest en altan på 1. sal.
  • VinduerVinduerne er oprindeligt med 1 lag glas. De er placeret symmetrisk over hinanden, og de er store. Patriciervillaen har fuld kælder, hvor alle de sekundære rum er placeret. Kældervinduerne er typisk placeret lige over jordoverfladen.

Varme og el

  • OpvarmningPatriciervillaen er født med kakkelovn eller brændeovne placeret rundt om skorstene midt i huset. Fra 1930’erne og frem har villaen sandsynligvis fået etableret centralvarme – dvs. en kedel i kælderen og rør, der leverer varmen til radiatorer i de enkelte rum. Rørsystemet var selvregulerende. Kedlen var oprindeligt til afbrænding af kul eller koks, og radiatorerne er af støbejern. I 1950’erne eller 60’erne er den første kedel sandsynligvis blevet erstattet af en oliekedel.
  • VentilationPatriciervillaen var naturligt ventileret ligesom de fleste andre huse på den tid.
  • ElinstallationerElinstallationerne var begrænsede. Ofte var der en stikkontakt inden for hver dør placeret under kontakten til at tænde loftslyset.

Om patriciervillaens arkitektur og rum

Om patriciervillaen

Læs mere

Læs mere

Læs mere

Hvis du vil vide mere.
  • IndeklimaEt godt indeklima afhænger bl.a. af byggematerialer, antal og placering af vinduer og af, hvordan huset opvarmes og udluftes.
  • SikkerhedHusets skal være konstrueret, så det sikrer beboerne mod unødvendig fare og så det kan modstå belastninger fra miljøet:
  • TilgængelighedTænk tilgængelighed ind fra starten, så det indgår som en naturlig del af bygningen og ikke fremstår som specialhjælp til personer med funktionsnedsættelser.
  • KlimasikringTemperaturen i Danmark er steget med 1,5 °C siden 1873. I samme periode er nedbøren steget med 15 %. Vindforhold og vandstande har også ændret sig, og vi oplever oftere nye varmerekorder. Som boligejer er der meget, du selv kan gøre for at klimasikre din matrikel og dit hus og dermed minimere risikoen ved oversvømmelser og stormvejr.

Tag en arkitekt med på råd

En arkitekt kan ikke bare hjælpe dig med at bevare landhusets stil under renovering/ombygning. Han kan også fungere som støtte på det kreative og idemæssige plan, forhandle med håndværkere og træffe de rette beslutninger for din bolig, så du opnår det ønskede resultat.

Endelig kan en arkitekt gøre din byggeproces nemmere og mere overskuelig og sikre dig mod byggesjusk. Ved en større renovering er det en god idé, at benytte en rådgiver.

Patriciervilla