Investering

1,5 mio. kr. (2010-2018)

Tilbagebetalingstid

7 år

Besparelse

210.000 kr./år (2018)

Mere attraktive lejemål

Da lejerne i ejendommen på Nørre Voldgade 90-92 i København luftede ønske om at få bedre ventilation i bygningen, besluttede ejendomsforvalteren DEAS at lave en gennemgribende energirenovering.  

Målet var at sænke udgifterne til strøm og varme og samtidig gøre lejemålene attraktive for fremtidige lejere.  

Bygningen har tidligere været brugt som lejligheder. I dag er det kun erhvervslejemål med kontorer på 1.-3. sal og butikker i stueetagen.

For DEAS var udfordringen, at det er svært at renovere en ejendom med mange forskellige lejere, hvilket betyder, at arbejdet kommer til at foregå i etaper og kun kan lade sig gøre, når der sker en udflytning.

Skal tænke langt frem

Renoveringen har derfor krævet langsigtet planlægning fra DEAS’ side, og - på trods af stor udskiftning i ejendommen - har det stadig taget 8 år fra 2010 til 2018 at komme i mål med renoveringen.

Når DEAS alligevel foretrak den fremgangsmåde frem for at renovere hele bygningen på én gang, så var det for at forstyrre lejerne mindst muligt og undgå besværlige ændringer af huslejeaftalerne. 

Om bygningen

  • Fra 1875
  • Kontor og butikker
  • Areal: 3.100 m2
  • Brugstid: 6.00 – 22.00
  • Ca. 20 lejere 

Energiforbedringer i ejendommen

Udskiftning af ventilationsanlæg og køleanlæg

Kontorernes gamle, slidte ventilationsanlæg blev udskiftet i 2015. De nye anlæg har roterende varmevekslere og en varmegenvinding på ca. 90 %. Køleanlægget er også skiftet til et nyt med en væsentligt højere virkningsgrad.  

Udskiftning af belysning til LED

Belysningen i hvert lejemål er udskiftet, når der er kommet nye lejere. I stedet for loftsarmaturer med lysstofrør er der nu monteret loftplader med LED. I trappeopgangen var der tidligere lamper med glødepærer. De er skiftet til LED med bevægelsessensorer.

Konvertering fra damp til fjernvarme

Varmeanlægget blev i 2010 konverteret fra damp til fjernvarme.

Efterisolering af tag og skunke

Der er efterisoleret med 300 mm i tag og skunke.

Til gavn for alle

Renoveringen af ejendommen har vist sig at være en gevinst for både udlejer og lejer.  

Lejerne nyder godt af et forbedret indeklima, både hvad angår lys og ventilation, og DEAS står med en ejendom, der er billigere i drift og kan tilbyde mere attraktive lejemål.  

Energimærket er hævet fra E til C, og varmeforbruget er reduceret med 34 %. Det betyder, at der bliver sparet 310 MWh varme om året, hvilket giver en besparelse på 210.000 kr. om året (2018).   

Case opdateret 2024 

Få tilskud til den grønne omstilling

Med Erhvervspuljen kan din virksomhed få tilskud til at sænke energiforbruget og CO2-udledningen.

Læs mere om Erhvervspuljen

Nyhedsmail

Tilmeld dig vores nyhedsmail, og få løbende information om Erhvervspuljen, og hvordan din virksomhed kan spare energi og CO2.

Tilmeld dig