Spar energi med boligens energimærke
Energimærket for din bygning giver dig forslag til oplagte forbedringer, der sparer penge på varme- og elregningen. Energimærket viser også på en skala fra A-G, hvor meget energi din bygning bruger.
Find energimærke og brug det som vejleder
Hvad er energimærkning af bygninger?
Energimærket for en bygning består af et mærke med tilhørende energimærkningsrapport.
Det har 2 formål:
- Vise bygningens energimæssige kvalitet
- Pege på oplagte forbedringer
Energimærket vises på en skala fra A til G, hvor A er delt op i A2020, A2015 og A2010 . Jo nyere årstal, jo skrappere krav. Kun de bedste lavenergibygninger kan få A2020.
Bygninger skal energimærkes i forbindelse med opførsel, salg og udleje.
Hvor længe er energimærket gyldigt?
Et energimærke er gyldigt i 10 år fra udstedelsesdatoen, medmindre du ændrer væsentligt på boligen, så energiforbruget påvirkes – f.eks. ved at skifte varmekilde.
Det samme mærke kan godt bruges til salg mv. flere gange.
Hvornår skal du bruge energimærket?
Først og fremmest kan energimærket hjælpe dig til at spare penge på strøm og varme. Energimærkningsrapporten viser nemlig, hvilke tiltag der bedst kan betale sig i boligen. Energimærker fra 2021 og nyere fremhæver de 3 mest oplagte tiltag.
Energimærket beskriver både, hvor meget du kan spare på energiudgifter ved forskellige renoveringer, og hvad det koster at gennemføre dem.
Andre tilfælde, hvor du har brug for energimærket:
Når du skal sælge eller udleje bolig
Krav om energimærke ved salg og udleje
Dit hus eller din lejlighed skal energimærkes, hvis du skal sælge eller udleje i mere end 4 uger. Energimærket skal være synligt i annoncen.
Hvem betaler?
Sælger eller udlejer betaler for energimærkningen.
For lejligheder er det bygningsejerens ansvar, at jeres ejendom er energimærket, og hele ejendommen energimærkes altid samlet. Bor du f.eks. i andelslejlighed, er det andelsforeningens ansvar at stille energimærkningen til rådighed for dig, hvis du skal sælge din andel.
Hvem kan udarbejde energimærket?
Energimærket udarbejdes af en konsulent tilknyttet et certificeret energimærkningsfirma.
Undtagelser for krav om energimærkning
Fritliggende bygninger på under 60 m2, sommerhuse og fredede bygninger skal ikke energimærkes.
Når du skal købe bolig
Energimærket fortæller dig om din kommende bolig
Du kan bruge energimærket til at tjekke det beregnede energiforbrug i de boliger, du kigger på. Så bliver du ikke overrasket af høje udgifter til varme og strøm i dit nye hjem.
Energimærket viser også den tidligere ejers faktiske forbrug det seneste år. Husk dog, at det er påvirket af bl.a. vejret og den tidligere ejers vaner.
Find de oplagte forbedringer
Det er en god ide at bruge energimærket for din kommende bolig som inspiration til forbedringer, der sparer penge på varme- og elregningen. Energimærket viser, hvilke tiltag der bedst kan betale sig.
Du kan tit få en god aftale med banken, hvis du låner til renoveringerne, samtidig med at du låner til køb af huset.
Du kan bruge vores lånebregner til at få en ide om dine ændrede udgifter.
Når du skal søge tilskud
Krav om energimærke ved ansøgning om tilskud
Du skal bruge et gyldigt energimærke for at søge tilskud til en række boligforbedringer, der sparer energi. Der må ikke være foretaget væsentlige ændringer på huset, efter energimærket blev udstedt.
Hvis du ikke har et gyldigt energimærke, kan du få et energimærkningsfirma til at udarbejde et nyt.
Når du skal bygge nyt
Krav om energimærke for nybyggeri
En nybygget bygning skal færdigmeldes til kommunen, før du må flytte ind. Før det kan ske, skal bygningen energimærkes, og kommunen skal have modtaget og kontrolleret energimærket.
Det er bygningsejer, der sørger for at få en energikonsulent ud at energimærke bygningen.
Hvis bygningen endnu ikke er blevet energimærket, når du underskriver slutseddel eller lejekontrakt, skal bygningsejer betale for, at det sker.
Hvorfor skal dit nybyggeri energimærkes?
Nye boliger skal energimærkes for at vise bygningens energimæssige stand og bekræfte, at den lever op til energikravene i byggetilladelsen.
Energimærker for nybyggeri indeholder ikke forslag til forbedringer af boligen.
Godt energimærke = lav varmeregning
Hvis din bolig får et bedre energimærke, sparer du penge på varmeregningen, hvis du beholder den samme adfærd.
I et standardhus på 130 m2 med fjernvarme og det bedste energimærke (A 2020) er varmeregningen ofte under 3.000 kr. om året. Med det dårligste energimærke (G) kan den være 30.000 kr. eller mere.
Varmeregning i boliger med energimærke...
Grafen viser forskellen i det beregnede varmeforbrug for boliger med forskellige energimærker. Boligerne har samme størrelse, varmetype og brugsmønster. Læs mere om grafen .
Hus eller lejlighed?
Læs mere om energimærkning af din boligtype.
Godt energimærke = højere salgspris
Hvis du forbedrer dit energimærke, bliver dit hus mere værd.
Salgsprisen stiger i gennemsnit ca. 500 kr. pr. kvadratmeter, for hvert bogstav et energimærke forbedres. Det svarer til ca. 50.000 kr. for et hus på 100 m2.
Læs mere om energimærker og huspriser hos Energistyrelsen
Sådan forbedrer du energimærket
Har dit hus energimærke D eller dårligere, kan du typisk hæve det med 1-2 energiklasser ved at gennemføre forslagene i energimærkningsrapporten. Man kan gå helt fra G til C med en gennemgribende renovering af et ældre hus.
Få hjælp til at renovere dit hus i vores renoveringsguide.
Energimærket hænger sammen med husets alder
Jo nyere huset er, jo bedre er energimærket som regel. Det kan være svært at opnå et godt energimærke, hvis du bor i et gammelt hus.
Hvis dit hus fra 1960’erne har energimærke D, er det i god energimæssig stand. Omvendt vil et D-mærket hus fra 2000 eller derefter være i meget dårlig stand.
Fordeling af energimærker ud fra byggeår
Hvad koster energimærkning?
Prisen for at få energimærket dit hus afhænger bl.a. af husets størrelse. For huse under 300 m2 er der grænser for, hvor meget det må koste.
De fleste bygninger med mange lejligheder har et gyldigt energimærke. Energimærket gælder nemlig hele bygningen og skal bruges ved salg og udleje. Derfor vil din lejlighed være energimærket, hvis der er blevet solgt eller udlejet en lejlighed i bygningen i løbet af de sidste 10 år. Det samme gælder flerfamiliehuse.
Godt energimærke = bedre salgspris
Hvis bygningen får et bedre energimærke, bliver din bolig sandsynligvis mere værd.
For lejligheder er der ikke undersøgt konkrete tal, men for huse er der konstateret en klar sammenhæng: Her stiger salgsprisen i gennemsnit ca. 500 kr. pr. kvadratmeter, for hvert bogstav et energimærke forbedres.
Læs mere om energimærker og huspriser hos Energistyrelsen
Sådan forbedrer du energimærket
Man vil som regel forbedre hele bygningen for at forbedre energimærket for lejligheder og flerfamiliehuse. Du kan se på de foreslåede forbedringer i energimærkningsrapporten og tale med de andre beboere om, hvad I vil gennemføre.
Har din bygning energimærke D eller dårligere, kan det typisk hæves 1-2 energiklasser ved at gennemføre forslagene i energimærkningsrapporten.
Bor du i lejlighed, er det oplagt at foreslå forbedringer i forbindelse med f.eks. en generalforsamling.
Guide til renovering af lejligheder
Energimærket hænger sammen med bygningens alder
Jo nyere bygningen er, jo bedre er energimærket som regel. Det kan være svært at opnå et godt energimærke, hvis du bor i en gammel lejlighed.
Hvis en bygning fra 1950’erne har energimærke C, er den i god energimæssig stand. Omvendt vil en ny C-mærket bygning være i meget dårlig stand.
Fordeling af energimærker ud fra byggeår
Hvad koster energimærkning?
Der er ikke noget prisloft for energimærkning af etageejendomme og flerfamiliehuse over 300 m2. Det er en god idé at indhente flere tilbud på det, så I kan få en god pris.
Se prisloft for energimærkning på ens.dk
Hvem sørger for energimærkningen?
Det er bygningsejerens ansvar, at jeres ejendom er energimærket. Hvis du bor i andels- eller ejerlejlighed, er bygningsejeren andels- eller ejerforeningen.
Udgiften til energimærkningen kan f.eks. blive lagt på jeres varmeregnskab.
Hovsa: Gode energimærker giver dårlige energivaner
Forskning viser, at jo bedre boligen er energimæssigt, jo dårligere bliver vi til at spare på energien.
Du kan altså godt have et højt varmeforbrug, selvom bygningen har energimærke A – hvis du f.eks. har skruet helt op for varmen og tit åbner vinduerne.
Du hjælper både klimaet og din pengepung ved at huske de gode varmevaner, selvom boligen får et bedre energimærke.
Hvordan energimærkes en bygning?
Der er 2 metoder til at energimærke en bygning: med og uden bygningsgennemgang. Begge metoder tildeler energimærket ud fra et beregnet energiforbrug.
Adfærd påvirker ikke energimærket
Energiforbruget beregnes ud fra bygningens tilstand og påvirkes ikke af din adfærd. Det betyder f.eks. ikke noget for energimærket, om du skruer ned fra 21°C til 19°C.
Du har brug for et energimærkningsfirma for at få udarbejdet energimærket, uanset metoden.
1. Energimærkning med gennemgang
– muligt for alle.
Dette er den mest almindelige måde at udarbejde energimærker.
Energikonsulenten gennemgår bygningen og tjekker varmeanlæg, vinduer, isolering mv. Herefter beregnes bygningens energiforbrug ud fra standardforudsætninger om bl.a. vejr og forbrugsvaner.
Energimærkningsrapporten viser konsulentens forslag til de mest oplagte forbedringer.
2. Energimærkning uden gennemgang
- for huse under 25 år.
Er dit hus under 25 år, kan det måske energimærkes uden gennemgang af bygningen. Det er langt billigere, men du får også mindre ud af det:
- Energimærket indeholder kun standardforslag til forbedringer ud fra BBR-oplysninger. Det tager ikke højde for evt. ændringer i bygningen efter opførelse
- Begrænsede klagemuligheder
Din bygning skal svare til en gennemsnitsbygning fra samme årstal og med samme varmetype. Derfor må der ikke være ændret væsentligt på bygningens energimæssige ydeevne siden opførslen.
Energimærket tildeles på baggrund af Bygnings- og BoligRegisteret (BBR). Du er selv ansvarlig, for at BBR-oplysninger om din bolig er opdateret.
